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?湖南法治報(bào)全媒體記者 曾金春 見(jiàn)習(xí)記者 李迅

湘水滔滔，江流日夜，見(jiàn)證著湖南地質(zhì)的時(shí)代新卷。

2023年以來(lái)，湖南省綜合運(yùn)用“用售租融”方式，打造了盤(pán)活“三資”賦能發(fā)展的“湖南樣本”。

湖南省地質(zhì)院下好先手棋，打好主動(dòng)仗，出好組合拳。通過(guò)盤(pán)活存量、挖潛增效，激活了國(guó)有資產(chǎn)保值增值、高效利用的“滿池春水”。

念好“用”字決，閑置資產(chǎn)再生金

院屬單位以全新角度思考閑置土地和房屋利用，力求變“閑”為“用”，讓閑置資源再生“金”。

湖南省生態(tài)地質(zhì)調(diào)查監(jiān)測(cè)所充分利用與湖南省財(cái)政廳雙聯(lián)工作契機(jī)，盤(pán)活既有科研檔案樓物業(yè)，打造高標(biāo)準(zhǔn)地質(zhì)實(shí)驗(yàn)室，助推資質(zhì)能力升級(jí)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)地質(zhì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

湖南省國(guó)土空間調(diào)查監(jiān)測(cè)所冷水沖基地，地處湘江新區(qū)，經(jīng)統(tǒng)籌整合，擬建設(shè)“一館一中心兩基地”，打造優(yōu)勢(shì)特色的湖南地質(zhì)科技城，助力地質(zhì)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

湖南省遙感地質(zhì)調(diào)查監(jiān)測(cè)所水口山基地，位于廢棄礦山區(qū)域，擬采取合作建設(shè)光伏基地的方式盤(pán)活，閑置老基地即將煥新為光伏板匯聚而成的藍(lán)色海洋。

在天心暮云，核應(yīng)用中心老基地正蛻變?yōu)槁毠の捏w活動(dòng)中心；在雨花嘉熙，剛?cè)腭v新基地的地信所、城調(diào)所已有效歸整零散辦公場(chǎng)所，讓資產(chǎn)資源真正為職工所用，為發(fā)展蓄力。

打好“售”字牌，轉(zhuǎn)變思路渠道寬

“能用則用，不用則售”。院屬單位精準(zhǔn)定位，做優(yōu)主業(yè)，采取市場(chǎng)化方式出售部分資產(chǎn)，成為增收節(jié)支，化解風(fēng)險(xiǎn)的“金點(diǎn)妙招”。

騰籠換鳥(niǎo)，等價(jià)實(shí)物置換一箭雙雕。湖南省礦產(chǎn)資源調(diào)查所鑫沙路土地及建筑物價(jià)值6167.14萬(wàn)元資產(chǎn)被郴州市政府征收，在省財(cái)政廳資產(chǎn)處的大力支持下，采用等價(jià)值實(shí)物置換的方式補(bǔ)償房屋資產(chǎn)，即緩解了郴州市政府的財(cái)政壓力，又解決了礦調(diào)所實(shí)驗(yàn)室建設(shè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。

產(chǎn)權(quán)交易，讓閑資變?yōu)榛铄X(qián)。湖南省地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查所通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)了土地和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。地災(zāi)所原245隊(duì)將以土地入股的鑫湘公司股份在張家界市公共資源交易中心掛牌交易，獲益1203萬(wàn)元。此外，地災(zāi)所借湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)，湘西地建公司股權(quán)完成掛牌交易，獲益367萬(wàn)元。

寫(xiě)好“租”字文，老舊房屋巧變身

“不售則租”，招攬優(yōu)質(zhì)租戶(hù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。院屬單位圍繞閑置老舊廠房做文章，招商引資，打好整租改造組合拳，老舊廠房煥發(fā)全新生機(jī)。

湘核置業(yè)瑞興公司位于遠(yuǎn)大路閑置近10年的老舊房屋，目前已改造一新，借優(yōu)越的地理位置及建筑空間優(yōu)勢(shì)，成功吸引湖南中成高科新能源汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司入駐，成為新能源汽車(chē)行業(yè)空間承載、實(shí)地轉(zhuǎn)化的新載體，“閑置廠房”搖身一變成“吸金大王”。

湖南省核地質(zhì)調(diào)查所長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)德雅路基地，房屋年久失修，存在較大安全隱患，經(jīng)有效投入及設(shè)計(jì)改造，一個(gè)頗具影響力的餐飲產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)在此誕生，老舊房屋與產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)的全新結(jié)合，讓老基地重燃煙火氣，迸發(fā)出闊步向未來(lái)的新活力。

湖南省核地質(zhì)與核應(yīng)用中心左家塘基地2萬(wàn)平方米土地、1.4萬(wàn)平方米房屋建筑整體出租給上海圣博華康公司，計(jì)劃投入上億元對(duì)舊工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，打造成集工業(yè)遺產(chǎn)、科幻、設(shè)計(jì)、休閑娛樂(lè)、辦公于一體的華中地區(qū)文化街區(qū)標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的三豐收。

從老房屋到新街區(qū)，從舊功能到新創(chuàng)意，屹立在三湘大地的地質(zhì)老基地從歷史中走來(lái)，正蛻變?yōu)樾聲r(shí)代城市發(fā)展中的“金角銀邊”。

盤(pán)活閑置“三資”，引來(lái)增收“活水”。一年來(lái)，湖南省地質(zhì)院摸清“家底”，按“用、售、租”等三種情況精準(zhǔn)喚醒沉睡資產(chǎn)，不讓寸土“躺平”，讓寸土生寸金！截至目前，全院已成功盤(pán)活房屋75857.16㎡，盤(pán)活土地266.36畝，盤(pán)活設(shè)備450臺(tái)套，取得  盤(pán)活收入12352.62萬(wàn)元。“向存量要空間，向存量要效益”，未來(lái)更多點(diǎn)石成金、變“閑”為“寶”的故事，還將在湖南省地質(zhì)院續(xù)寫(xiě)。

責(zé)編：曾金春

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)